消费日报网 > 经济观察 > 房产楼市

沧州开发区:工业用地擅自改建 坚决依法查处

时间:2019-11-13 09:28:35 来源:消费日报网

消费日报网讯 近年来,国家连续出台多条政策,逐步规范房地产市场的有序发展。房价触动者购房者的神经,在国家房地产调控政策未松动的情况下,一些开发商不惜顶风违法操作,其快速圈钱目的可见一“斑”。房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前,不得以任何形式对外销售正在开发建设的项目,不得收取购房人的购房款。

元科发展(沧州)股份有限公司,2018年2月9日,与沧州市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:CKTP2018003),受让宗地面积135078平方米(202.617亩)。土地使用权出让年限50年,工业用地,缴纳出让金价款为人民币6440万元。2019年6月25日,沧州市人民政府核发建设用地批复(沧政出函【2019】K09号)。该企业立项为:工业园区类项目,设有企业孵化器、企业加速器,以及人才培养、智慧中心等产业配套(7%土地内可建设办公室、宿舍等配套设施)。该项目由沧州大元集团全资开发,目前该企业已取得建设用地规划许可证、施工许可证,宗地已建设企业加速器5栋,在建职工宿舍4栋(正在打桩)。

元科·新中心”既然工业用地,那么为何会开发住宅公寓对外销售呢?这显然是涉嫌违法的。

11月12日,沧州经济开发区工作人员以购房者名义到现场进行了调查,发现位于项目A1企业加速器建筑内有项目沙盘、项目规划、接待人员。我区调查人员和接待人员进行了详细询问,接待人员宣称:项目内企业加速器面积为180多平方米至800平方米不等,价格为4500元/平方米。可分期,只出售给企业作为办公用房;职工宿舍面积28平方米至120多平方米不等,价格为3800元/平方米,可分期,仅对入驻企业员工销售,并向调查人员提供了宣传彩页。随后,调查人员就样板间进行了实地查勘,样板间分三层,一楼为大厅,二楼有办公场所,三楼涉及为会议室等设施,经和审批的规划建设图纸比对,部分部位加装了隔断。关于工业用地建住宅“公寓”问题,根据现场勘查结果,现有建筑符合规划审批的企业加速器建筑形式。

综上,可以认定该项目存在涉嫌违规销售问题,同时对企业加速器建筑物存在擅自改建问题。

针对上述调查情况,开发区立即组织相关部门就对企业加速器建筑物存在擅自改建问题进行了立案调查,责令其立即拆除擅自进行的隔断墙,恢复原规划设计;同时对项目方进行约谈,责令其立即停止销售行为,待沧州市人民政府就《工业产业园区标准厂房分割转让管理暂行办法》(该办法已经沧州市人民政府通过)正式出台后,依据工业厂房销售的相关规定进行处理。

我区将类似该项目情况,举一反三,对发现涉嫌违规销售和擅自改变规划建设行为的,立即严肃处理。


消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源:消费日报网” 的所有作品,版权均属于消费日报网。如转载,须注明“来源:消费日报网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源:XXX(非消费日报网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向消费日报网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱:xfrbw218@163.com  电话:010-67637706

标签:
编辑: 王勇
上一篇:创无止境 新有灵犀 下一篇:没有了
相关新闻

创无止境 新有灵犀

昨日,中国建筑材料流通协会重大工程采购管理委员会发布“关于征集2019年建筑业采购与供应链管理创新应用典型案例”及在建筑业采购与供应链管理创新方面表现突出的“创新先锋人物”的征集评选活动。

上饶市建筑业企业协会换届改选大会召开

近年来,上饶市所有的建筑业企业,紧紧围绕市委、市政府的中心工作和发展大局,坚持以服务建筑业发展、促进建筑企业家成长为宗旨,以提供服务、规范竞争、搭建平台、开展交流为主要手段,为推进上饶的...

香港意盛豪庭墙布2019年中会议暨新品发布会圆满举行

2019年8月4日-7日,意盛豪庭年中会议盛典暨新品发布会在中国·杭州桐庐海博大酒店盛大召开,以优秀的品质、创新的风格获得了市场的高度关注和一致好评。