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个税抵扣不用填房东信息了!小伙伴们拿到个税“红包”了吗?

时间:2019-07-31 16:40:01 来源:浙江在线

最近,不少人在申报“住房租金”这项个税专项附加扣除上遇到了困惑:房东担心填写出租方信息后可能要补缴房屋租赁税费,所以变相提出“涨租”要求。报或不报,这成了一个问题。

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不过,日前记者发现个人所得税App(安卓1.1.3版本)填写住房租金抵扣信息时,房东与房屋中介的信息由“必填”变成了“选填”,这意味着纳税人在申报房租租金抵扣个人时,不再强制要求提供出租方的信息。那么,小伙伴们能拿到个税“红包”了吗?

体验:房屋出租人信息变成“选填”

近日,记者用安卓手机登录个人所得税APP(安卓1.1.3版本),进入住房租金信息填写栏目,发现出租方类型选择为“自然人”时,原来需要填写的出租人姓名、出租人身份证件类型以及出租人身份证件号码都已经变成了“选填”状态,当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称也变为“选填”状态。

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不过,记者也发现,租赁房屋坐落地址以及租赁时间起止仍然为必填项目。

租客笑了 房东仍有顾虑

“我目前租的房子是直接向房东租的,没有经过中介,租金6200元/月。”2017年12月底,小坡(化名)通过网络找到了彭埠的一套房子,和朋友合租。2018年底,知道了房租可以抵扣个税,小坡向房东索要个人信息,却遭到了拒绝。“现在不用填写房东信息了,我当然会申报个税抵扣了。”小坡开心地说,他20日一早就通过新闻网站看到了这个消息,准备马上去申报:“这样每月大概可以减少几十元的税。”

  而和小坡同样在杭州租房的小风(化名)则仍然放弃了申报。他告诉记者,虽然不需要填写房东的身份证及姓名,但仍然要填写租住房屋的详细地址(目前仍为必填项),房东认为这和填写姓名、身份证无异:“不过房东承诺,如果不申报个税抵扣,下一个租期会降房租。降多少现在还没有说。”

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12366:房东有纳税义务 和是否填信息没有关系

就个税APP房租抵扣个税不再索要业主信息的问题,记者拨打了12366纳税服务热线。工作人员答复,是否填报信息享受个税专项扣除是个人的选择。对于房东阻挠租客申报信息的问题,她表示无法回答,不过纳税是房东的义务,这和房租抵扣个税是否索要业主信息没有关系。

工作人员表示,目前房屋出租方是在开具相关发票时进行纳税,如果认为房东存在偷税漏税现象,租客可以向税务部门进行举报。而当记者问及个税APP是否有可能进一步调整,将租住房屋的详细地址也改为选填项,该工作人员表示这“不太可能”。

业内专家:提升民众的幸福感

中国计量大学经济与管理学院副教授霍增辉认为,申报“住房租金”个税专项附加扣除不再强制要求填写出租方信息,首先从制度上杜绝了房东变相“涨租”的可能,有利于个税改革的稳步推进,持续释放减税红利。对于租客来讲,简化了专项附加抵扣项目流程,激发个人享受个税红利的积极性,确保个人住房租金税前抵扣落实到位。这也表明国家向工薪阶层精准释放个税红利的决心,这势必会提升民众的幸福感。

杭州电子科技大学人文与法学院讲师、浙江汉鼎律师事务所律师钱侃侃表示,租客无须填写房东的个人信息就可以完成该申报,意味着租客不必再“求”房东提供其个人信息就可以享受税收抵扣。这一人性化的举措缓解了租赁双方的矛盾,既减少租客享受住房租金抵扣红利的阻力,又暂缓房东被税务机关被追缴租房税费的忧虑,有助于积极推进个税改革,也有助于积极培育租赁市场的发展。

个人租房市场存在监管漏洞或将逐步规范

据中国之声《新闻纵横》报道,中国税务学会理事、中山大学财税教授杨卫华指出,目前通过非中介途径的个人租房市场的确存在监管漏洞,房主不主动申报税款的现象较为普遍,对个人出租房源查收税款的难度也较大。从长期来看,个人租房市场的逐步规范是大势所趋。即使征所谓“租房税”,也可能采取相应的“激励措施”,而非“强制手段”:“个人认为如果从长远来看,(租户房租抵扣个税上报房东信息)应该是一个好事。税法对任何纳税人都是公平的,业主把房子租出去取得的收入是应当交税的,但是现在政府掌握不了房主的租金(数额),当然不是说所有人都没有交,(但是)好多人是没有交的,这种情况可能还有一个问题,属于‘法不及众’。”

杨卫华教授认为,“该扣则扣,该交则交”,即租户的租金该抵扣则抵扣,房东的房租该交税则交税,二者并不矛盾,也各自独立。目前之所以两个问题被“混为一谈”,很大程度上是由于目前的一二线城市的租房市场依然处在卖方市场的状态,房子供不应求,手中有房的房主站在主导位置,在这种情况下,已经产生的或是潜在产生的税费才会转嫁到租客身上。而在这样的背景下,部分租客和房东私下达成不申报的协议,租金抵扣个税的“政策红包”或将一定程度无法兑现。

而从规范房屋租赁的角度来讲,借此次租金抵扣个税的申报对整个租房市场做“摸底工作”也是未来规范租房市场行为的必要准备工作。财税专家还呼吁有关方面尽快给出明确解读,避免个税改革的良好初衷被各类流言所影响。


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编辑: 王春煜
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